棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载“凤凰九里一般人不敢住”这种说法不准确，可能存在以下一些被误解的因素：- 周边环境问题：项目周边存在较多待拆迁的旧村和工业区，整体环境相对嘈杂，且在改造过程中可能会有噪音、灰尘等干扰，影响居住体验。对于追求安静、整洁居住环境的人来说，可能会对此有所顾虑。- 交通不便问题：距离已开通的地铁10号线公里，对于依赖地铁出行的人来说不太方便，需要借助其他交通工具接驳，增加了出行的时间和成本。- 车位紧张问题：车位比约为1:1.02，随着入住率的提高，可能会出现车位不够用的情况，尤其是在高峰时段，业主可能会面临停车难的困扰。- 开发商促销策略：为了快速回笼资金、提高市场占有率或吸引更多购房者，开发商采取了打折促销的方式，直接降低了房屋的实际销售价格。- 市场竞争因素：当前房地产市场竞争激烈，同行内卷严重。深圳房地产市场供应充足，同区域内存在多个类似的楼盘项目，为了在竞争中脱颖而出，吸引消费者选择自己的项目，开发商不得不采取降价策略来增强产品的竞争力。- 地理位置因素：项目位于龙岗区平湖街道，周边基本以民房及工业区为主，居住面貌欠佳。且距离最近的10号地铁线公里，相对较远的地铁距离以及周边环境在一定程度上影响了其价格。- 区域发展阶段：尽管平湖近年来在战略规划中备受瞩目，但目前可能仍处于发展阶段，周边的配套设施、商业氛围、城市界面等还没有完全成熟，与市中心或其他发展较为成熟的高端住宅区相比，房价相对较低。

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　　- 交通配套：当前最近的10号地铁线分钟；周边还有正在规划建设中的17号地铁线号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽” 。

　　- 教育配套：项目西侧规划九年一贯制公立学校，意向引进龙高教育集团，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班和一所9班幼儿园 。

　　- 商业配套：项目内规划了约1.8万㎡的Minimall商业，采用开放式街区设计，将打造成为深圳版的The Commons。临近建面约30万㎡的万达广场，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等 。

　　- 生态配套：周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态 。

　　- 文体配套：近邻平湖北部新城文化中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心 。

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　　- 整体规划：引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，将整个大城无缝衔接起来 。

　　- 公园设施：规划有凤凰九里公园和集市公园，其中凤凰九里公园涵盖约10万㎡自然山体公园与山脚约4900㎡人文公园，设置约1公里登山道、各年龄段儿童乐园、休闲健身广场、篮球场、羽毛球场等；集市公园更具艺术气息，有可路演的星空舞台、可露营野炊的艺术休憩草坡等 。

　　- 体育活动盒子：社区内规划有约6000㎡有氧体育活动盒子，涵盖游泳池、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等 。

　　- 无界社交泛会所：包含儿童活动、健康活动、休闲洽谈、休闲棋牌等多功能 。

　　✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

　　- 67㎡的2房2厅1卫：竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，东南朝向 。

　　- 73㎡的3房2厅1卫：竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，双次卧双面采光，U型厨房，卫生间三段式分离设计，有西南朝向及东南朝向 。

　　- 83㎡的3房2厅2卫：竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，主卧双窗户南北对流，U型厨房，有西南朝向及东南朝向 。

　　- 85㎡的3房2厅2卫（01、07户型）：竖厅南北通透格局，主卧双飘窗设计，U型厨房，客厅阳台主朝西北、东北向 。

　　- 106㎡的4房2厅2卫：竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U型厨房，客卫三段式分离设计，西南朝向 。

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　　金光华·凤凰九里建面约67-106㎡臻装2-4房在售户型均价折后：3.1万起67m²两房两厅一卫210万起74m²三房两厅一卫226万起85m²三房两厅两卫265万起106m²四房两厅两卫347万起

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　　金光华集团，28载经验，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活”理念，致力成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商，已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡ 。

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　　✅结尾：以上全文就是【一文读懂凤凰九里一般人不敢住~解析凤凰九里房价大跌原因分析】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）